住まいづくりの流れ

ご相談から始まり、夢のマイホーム完成までの流れを一部ご紹介します。

不動産物件をお探しの方へ

当社は不動産物件も取り扱っております。
当社は土地、建物などの売買・賃貸物件など不動産物件を扱っております。土地をお探しの方や物件をお探しの方は、当社までお気軽におたずねください。

住まいづくりの流れ

ご相談

夢のマイホームを建てる為には、色々な不安点や疑問点が出てくるのは当然です。弊社は、これまで数多くのお施主様とお打ち合わせをしていますが、お客様によってご相談内容はさまざまです。どんなに些細なことでもお客様の不安点や疑問点をクリアにして話し合いを重ねます。

予算決め

1番大事なのはなんといっても予算決めです。
自己資金のうちいくら住宅資金に充てられるか検討をしましょう。
また、自己資金だけで住宅を購入できる人は中々いらっしゃいません…
大半のご家族が“住宅ローン”を組みます。
いくら借りられるのか、算出しましょう。

土地決め

どのような立地条件か…学区?公共施設の充実?
近隣環境?通勤通学時間?
 
どこを重視されているかご検討を。
 
また、土地の販売形態もご確認を
販売形態が“売主”か“媒介(仲介)”か…

プラン提案

どんな家を建てたいか
どんな雰囲気がいいか
モダンな感じ?和風な感じ? ガレージ付き?
 
図面打ち合わせを設計士と打ち合わせをしていきます。

御見積書

図面が出来ましたらお家全体の見積もりをしていきます。
弊社にて仕様をご提案させていただきますが、
 
“これを使いたい”“あれが使いたい”など
材料のご指定があった場合も必ずお見積りさせていただきます。
資金計画のご提案とご希望があれば住宅ローンの審査申し込みのお手伝いをさせて頂きます。

ご契約

お見積書を基に更に細かく詳細のお打ち合わせをします。ご承認頂きましたら、事前審査へと進みます。その後、正式なご契約となります。

御打合せ

間取りの最終決定とショウルームで設備機器等をご選定頂きます。設備機器等の選定は、ご要望とご予算を照らし合わせながらご納得頂けるまで何度も行います。

地鎮祭

家を建てる前に、地鎮祭を行います。
※地鎮祭は、土地の神(氏神)を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得る儀式です。一般には神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されています。安全祈願祭とも呼ばれます。

着工

まずは地盤調査から開始します。地盤が弱い場所は、地盤改良を行います。その後、基礎工事に進みます。

上棟式

一大イベント『上棟式』
建物の守護神と匠の神を祀って、棟上げまで工事が終了したことに感謝し、最後まで無事にお家が完成することを祈願するための儀式。
棟梁を始め、10人近い職人さんたちが一日かけて棟上げまで行います。
 

竣工

夢のマイホーム完成です!
お引き渡しの前に、建築主事による完了検査が行われます。合格すると検査済証が交付されます。また、お施主様と立会検査も行い、気になるところはチェックして頂きます。

御引渡し

約半年間以上の月日をかけて、ご家族様の想いが詰まった夢のマイホームが完成!!
新たな環境で再スタートです。
同時に、資金交付と登記、諸経費の精算を行います。

アフターフォロー

家を建ててから終わり…いやいや!!
家造りよりもずっと永くお施主様と弊社とのお付き合いが続きます。
2年・5年・・・定期的に無料点検を行いますが…
その他、何か不具合があればいつでも点検に伺います。
東新土地が大垣・西濃等、会社から30分以内のみに特化して家を建て続けるのは、
目が届く範囲で現場管理を行いたいという思いと、
何か不都合があった時も柔軟にご対応できるという思いでお仕事をさせていただきます。
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