本文へ移動

仲介手数料とは?(媒介)

仲介手数料の計算

不動産売買の仲介(媒介)手数料とは、不動産売買にあたって契約に結びついた時の成功報酬となる金額の事をいいます。
売主物件と違い、仲介になりますと宅建業法により上限が決められております。
 
 
売買の場合
200万円以下取引価格×5%+消費税 
200万円を超え400万円以下取引価格×4%+2万円+消費税
400万円を超える取引価格×3%+6万円+消費税

参考

3,000万円の場合
 
3,000万円×3%+6万円=96万円+税

1,056,000円が、諸経費にかかります。
 
 

 

改正

2024年7月1日の宅建業法の報酬規程改定により、800万円以下の物件の仲介手数料の上限が、従来の24万円(税別)から30万円(税別)に引き上げられました。
これにより、消費税込みで33万円が上限となります。

売主の場合

上記内容はあくまでも、仲介の時です。売主物件に関しては、仲介ではないので、手数料はかかりません。
 
弊社、『売主』物件に関しましては、一切、手数料はかかりません。
2025年7月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
東新土地株式会社
〒503-0805
岐阜県大垣市鶴見町397-11
TEL.0584-78-6764
FAX.0584-81-1638
 
土地・新築住宅・中古住宅の売買・仲介・買取
内装、外装 リフォーム工事
増改築工事
太陽光取り付け
蓄電池
カーポート等エクステリア工事
ビル・マンション・アパート・借家・駐車場の管理
保険代理店
住宅関係全て行います!!
TOPへ戻る