仲介手数料の計算
不動産売買の仲介(媒介)手数料とは、不動産売買にあたって契約に結びついた時の成功報酬となる金額の事をいいます。
売主物件と違い、仲介になりますと宅建業法により上限が決められております。
売買の場合
| 200万円以下 | 取引価格×5％＋消費税 |
| ２００万円を超え４００万円以下 | 取引価格×4％＋２万円＋消費税 |
| ４００万円を超える | 取引価格×3％＋６万円＋消費税 |
参考
3,000万円の場合
3,000万円×3％＋６万円＝96万円＋税
1,056,000円が、諸経費にかかります。
改正
2024年7月1日の宅建業法の報酬規程改定により、800万円以下の物件の仲介手数料の上限が、従来の24万円（税別）から30万円（税別）に引き上げられました。
これにより、消費税込みで33万円が上限となります。
売主の場合
上記内容はあくまでも、仲介の時です。売主物件に関しては、仲介ではないので、手数料はかかりません。
弊社、『売主』物件に関しましては、一切、手数料はかかりません。